在货币超发、资产价格飞涨的时代，投资理财对一个人的财富地位起到了至关重要的作用。但是，投资理财的致富之路上，陷阱和馅饼一样多，如果没有专业理财人士指导、没有基本的风险识别能力和资金管理能力，落入投资陷阱的可能性也许更大芒果体育。

　　比如从房贷收入比不能超芒果体育过30%的30定律来讲，如果房子本身用来投资，租金收益覆盖了还贷压力，自然不用受30定律的限制；如果个人未来现金流能够稳定增长，还完房贷后日常生活不受影响，而且房价正处于初期上涨周期，这个时候更不应该局限于30定律而错失买房的良机。

　　巴菲特说，我们不要追求主动的暴富，但也不要拒绝被动的暴富，当机会真正来临时，我们不要因为获得一点小利而提早下车。事实上，如果我们耐心持有优质标的，长期下来，收益远远高于频繁的高抛低吸，甚至有可能实现财富自由的梦想。

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　　加杠杆就是借钱投资或者购买某类资产。按照“无债一身轻”的传统观念，很多人都无法接受加杠杆的行为，但是，正是这种缺少发展眼光和投资意识的观念，使大部分人和致富机会擦肩而过。

　　2000年的时候，北京中关村附近的房子每平米只有3000块，完全没有限购限贷。一套100平的房子，只卖30万，却能租到每月2000块，房子产生的现金流覆盖房贷之后尚有节余。虽然那时的人均2000块左右的收入相对房价也比较吃力，但是从收益风险比的角度出发，考虑到未来收入的成长性，考虑到房改、城镇化和货币超发对房价的刺激因素，那个时候，实在是贷款买房的绝佳时期。

　　事实上，经过时间的洗礼，十几年前在北、上、深贷款买房的人，和一直持币观望的人，如今的财富等级，早已不可同日而语了。

　　杠杆是把双刃剑，既可以放大收益，也可以放大风险，如果只看到暴利，而忽视了安全边际和资金管理，杠杆投资可能给人带来致命的伤害。

　　香港著名影星钟镇涛就曾因杠杆炒楼导致破产。当时，香港楼价大幅上涨，钟镇涛把几乎所有的钱加上高倍的杠杆，全部投入楼市，期望大赚一笔。但是，由于房子每月产生的租金收益远远不够还贷支出，背后的资金压力可想而知。随着房价泡沫破裂，手头房产很快成为负资产，钟镇涛资金链断裂，最后只能宣布破产。

　　今年9月28日凌晨3:30的上海，一位有着20多年投资经验的老期货人因橡胶爆仓跳楼身亡！经过确认，逝者名叫付晓军，是橡胶圈的资深人士。

　　上面的截图显示，在加了杠杆的期货交易中，由于全仓橡胶，付晓军在10个交易日亏损的金额高达1.1亿。

　　作为曾经创造过辉煌的期货大佬，付晓军不可能不知道满仓的风险，但是，在巨幅亏损的压力下，他最终还是败给了人性。

　　所谓资产配置，就是把资金分散在不同的资产中，通过合理的资产组合，规避市场风险、实现收益最大化，并保持充分的流动性。

　　从当前中国家庭的资产配置来讲，显然是不够合理的。房价大涨的时代背景下，国民绝大部分资产都配置在房产上，甚至出现了住着1000万的房子、月供超过收入80%投资理财、家庭日常开支捉襟见肘、流动资产几乎为零的极端案例。

　　今年年初，一篇微信公众号文章《深圳两套房，面临失业，中年财务危机引发家庭悲剧》在网上疯传。主人公迷信房价只涨不跌的神话，没考虑个人未来财务变化，把几乎所有的钱都用在了买房和还房贷上，然而，一旦出现房价下跌或者个人财务危机，家庭生活悲剧就难以避免。

　　比如，你现在30岁，单身，有50万元。对于这50万元该怎么办？你的家庭成员肯定会根据传统观念这么建议你：拿这50万元做首付，买套房子，然后找个对象结婚。但是专业的理财师会根据你的真实想法和财务状况、更多地从各个资产的风险收益角度上来建议你做资产配置。

　　说了这么多，只想告诉各位，投资理财是专业度极高的行业，对于缺乏相关知识和经验的普通投资者来讲，寻求专业理财师的帮助芒果体育，避免盲目入市，才是实现投资目标、防范投资风险的理性选择。