香交易及結算所有限公司及香聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明芒果体育，並明確表示金融投资，概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

　　香交易及結算所有限公司及香聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

　　董事會宣佈，於二零二三年四月四日，租戶（本公司之間接全資附屬公司）與 業主代理就該等物業的租約訂立要約函件，租期由二零二三年七月一日至二 零二六年六月三十日（括首尾兩日）為期三年，以經?本集團其中一間餐廳。 鑑於有關租約項下確認的使用權資產價值的最高適用百分比率（定義見GEM 上市規則）超過5%，但低於25%，故根據GEM上市規則，租約構成本公司之須 予披露交易，並須遵守GEM上市規則第19章的申報及公告規定。與該餐廳收 益掛的?業額租金將為本集團於其日常及一般業務過程中產生的開支。其 屬於收益性質芒果体育，毋須遵守GEM上市規則第19章的規定。言

　　董事會宣佈，於二零二三年四月四日，芒果体育租戶（本公司之間接全資附屬公司）與業主代理就該等物業的租約訂立要約函件，租期由二零二三年七月一日至二零二六年六月三十日（括首尾兩日）為期三年，以經?本集團其中一間餐廳。

　　由於租約項下的?業額租金只能根據該餐廳?運產生的每月總?業額作出可靠估計，該款項構成可變租賃付款，故根據香財務報告準則第16號租賃，該款項並不括在初步確認的租賃負債計量內。因此並無就?業額租金確認使用權資產，而?業額租金將根據香財務報告準則第16號租賃在本集團的損益中扣除。

　　據董事在作出一切合理查詢後所知、所悉及所信，根據公開可得資料，(a)業主及業主代理分別主要從事物業投資以及管理及代理服務；(b)業主及業主代理各自為恒基兆業地產有限公司（其股份於聯交所主板上市，股份代號：12）的全資附屬公司；及(c)業主、業主代理及其最終實益擁有人各自為獨立第三方。

　　食品及飲料業務是本集團的主要業務分部之一。本集團一直於該等物業經?該餐廳，而本集團管理層認為，該等物業地處人流暢旺的購物商場，在此覓得一處絕佳的餐廳位置符合本集團食品及飲料業務分部的業務策略。租約的條款乃由訂約方參考該等物業附近同類物業的當前市價後，經公平磋商釐定。

　　鑑於有關租約項下確認的使用權資產價值的最高適用百分比率（定義見GEM上市規則）超過5%，但低於25%，故根據GEM上市規則，租約構成本公司之須予披露交易，並須遵守GEM上市規則第19章的申報及公告規定。與該餐廳收益掛的?業額租金將為本集團於其日常及一般業務過程中產生的開支。其屬於收益性質，毋須遵守GEM上市規則第19章的規定。

　　本公告的資料乃遵照GEM上市規則而刊載，旨在提供有關本公司的資料。董事願就本公告的資料共同及個別地承擔全部責任。各董事在作出一切合理查詢後，確認就其所知及所信，本公告所載資料在各重要方面均屬準確完備，沒有誤導或欺詐成份，且並無遺漏任何其他事項，足以令致本公告所載任何陳述或本公告產生誤導。