今天是11月18日，房地产又迎来了一场“及时雨”，在楼市需求端加大优化力度的同时，对于供给端的纾困也没停下。

　　近日，央行等三部门联合召开金融机构座谈会芒果体育app下载，这次会议是对上一次“金融工作会议”的具体部署，当然也涉及到了房地产。

　　会议要求，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。直白地说，就是要继续支持房企融资，无论是民营房企还是央国企，只要符合条件，都会加大金融支持力度，为房企纾困。其实这个表述更多利好的是民营房企芒果体育，也是当前资金链周转更困难的房企，相对于资金更雄厚的央国企，民营房企更需要得到资金补充。

　　那么具体要如何用金融支持房地产？此前已经有“金融16条”，还有“三支箭”，都是从供给端支持房地产的利好。而这次座谈会，要继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资；支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。芒果体育要知道，在外部融资困难的情况下，大多数民营房企其实是很困难的，虽然有了“金融16条”等利好芒果体育，但银行依然还是根据“白名单”来进行金融支持，因此，如今一再强调“一视同仁”，对民营房企利好更大。

　　作为房地产供给端，房企扮演者种重要角色，无论央国企还是民营房企，都发挥着不可或缺的作用，因此都同样重要。

　　回望近两年的房地产市场，各项数据都在往下降，无论是商品房销售数据，还是房价数据，几乎都是持续下行趋势，即便偶尔一两个月有反弹，但房地产市场颓势依旧，直到今年10月，刚刚公布的房地产各项数据依然不理想。基于楼市低迷的数据，房地产供需两端的利好政策一直都未断过，而且到了今年下半年还在加大优化力度，包括房地产供给端和需求端，而这一次的座谈会，重点就在于房地产供给端。

　　对于房地产供给端而言，房企就是主体，就是最大的支撑，因此带动房企积极性，让房企更好地参与到房地产市场中，充分发挥市场主体作用，就是当前的重要任务。而当下帮助房企纾困，尽快走出底部，则成了重中之重。具体如何做，这次会议说得很明白，也部署得很具体，那就是继续加大金融支持力度。因此，金融纾困房企，就是加速楼市修复的最佳途径，也是不得不的选择。

　　虽然高层最终还是金融支持房地产，帮助房企纾困，但真正让房企走出困境的办法，还是要发展房地产新模式。

　　一方面，房企自身还是要做好“保交楼”工作，毕竟当前房地产市场尚未完全出清的风险，就是由房企引发的，进而影响到了市场信心，是楼市持续低迷的一个重要因素。当然，要怪的其实不是房企本身，而是房地产多年来依赖的“三高”发展模式芒果体育，是这样粗犷无序的扩张模式，推动了房地产迅猛发展，也积累了诸多问题，埋下了隐患。因此，从这个角度来讲，帮助房企纾困，推动房企转型或许是个不错的选择。

　　另一方面，今年定下的房地产“三大工程”建设，也正是为了帮助房企转型，推动房地产向新模式过渡。所谓“三大工程”，包括保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。房企除了修商品房，还能有许多发挥作用的地方，其中就包括“三大工程”建设，也是当前我国最需要去做的事。既然商品房已经过剩了，那么通过新的项目，让房企得以生存下去，进而探寻房地产发展新模式，不失为一个好办法。

　　综上所述，高层再发声，金融支持房地产，帮助房企纾困，推动发展房地产新模式，加速楼市修复。楼市底部还要延续多久？让我们拭目以待。