在申请房贷的时候，借款人可以申请的贷款分期时间是有限制的，最低五年起步，最长只能分期三十年。有些借款人会选择十年，有些则会选择二十年。有不少借款人咨询希财君，为什么贷款尽量三十年？主要原因有四点。

　　之所以说贷款尽量三十年，主要原因是这样借款人还款压力会小很多、适合提前还款、能够抵抗通货膨胀和能买更大的房子。

　　分期时间越长，贷款利息虽然越高，但是每个月的月供自然也更低一些。同样都是贷款100万元，分期三十年跟分期二十年的月供当然是不一样的。

　　举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的线万元投资理财，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。

　　根据大部分购房者的建议，月供不要超过月收入的50%，可以的线%以内，否则将降低生活质量金融投资。

　　假设借款人贷款了300万元，贷款5年后，选择一次性提前还清。如果是分期20年的话，借款人实际上已经还了117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万。如果是分期30年的线、抵抗通货膨胀

　　另外考虑到通货膨胀的原因，未来的人民币会贬值，钱只会越来越不值钱，虽然贷款30年比买房贷款20年多出几十万利息，但这个利息不会变，而20年后几十万可能只相当于现在的几万芒果体育，所以对于借款人来说，选择更长的贷款期限是更划算的。

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